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Ihr Immobilienmakler und Darlehensvermittler in Südbaden
Unsere datenbasierte Marktpreis-Analyse
- kostenlos & unverbindlich
Professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
nach transparenter Bewertungspraxis.
Unser Immobilien-Service
- zusammengefasst im Überblick
VERKAUF
KLASSISCH
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nach einem kompetenten Ansprechpartner, der Sie engmaschig zum erfolgreichen Immobilienverkauf begleitet und darüberhinaus die Übergabe durchführt? So sehen wir uns als Ihr Ansprechpartner.
VERKAUFS-
MANAGEMENT
Sie haben bereits eine passende Käuferpartei gefunden und möchten jedoch die restliche Abwicklung über das Notariat bis hin zur protokollierten Übergabe in Auftrag geben? Wir stehen Ihnen gerne unkompliziert und informativ zur Seite - zum Festpreis!
MIETE|PACHT
Von der Aufnahme zur Insertion über die Verhandlung bis hin zu Ihrem Miet-/ oder Pachtvertrag. Wir begleiten Sie stets kompetent und erstellen in enger Zusammenarbeit sowie Absprache den Miet-/ oder Pachtvertrag.
Unsere Sonderleistung
- für effiziente Immobilienprozesse
AUFMAß
GRUNDRISS
WOHNFLÄCHE
Wir bieten Ihnen auf Anfrage Aufmaße, Grundrisse und eine gültige Wohnflächenberechnung nach WoFlV von 2004 an.
INVESTMENT
CONSULTING
Wir beraten Sie mittels Due Diligence Prüfung über ein An- oder Verkaufsvorhaben hinsichtlich technischer, wirtschaftlicher, finanzieller Risiken und Chancen.
12+
Tätigkeitsgebiete
6+
Leistungsangebote
5+
Partnerschaftsverträge
Unsere Stärke ist
Ihre Immobilie im Fokus.
Wir nehmen Einsicht ...
- zeitgemäße Objekt-Analyse
- Potential & Risiko Sichtung
- Strategieentwicklung
... transparent für eine nachhaltige Verkaufssicherheit.
Sie haben viele (teilweise veraltete) Dokumente und wissen nicht,
ob diese für Ihr Immobilienprojekt Gültigkeit haben,
gar ausreichen oder aktualisiert werden müssen?
Bauakte
sowie Alt- & Baulastabfrage
Die Bauakteinsicht stellt einen entscheidenden Vorteil im Immobilienwesen dar, da sie es potenziellen Käufern und Investoren ermöglicht, umfassende Informationen über eine Immobilie zu erhalten. Durch die Einsichtnahme in die Bauakte können rechtliche Rahmenbedingungen, genehmigte Baupläne sowie bestehende Auflagen und Vorschriften eingesehen werden. Diese Analyse fördert nicht nur die Transparenz des Immobilienmarktes, sondern schützt auch vor unerwarteten Kosten und rechtlichen Problemen. Indem wir diese Einsicht ermöglichen, tragen wir dazu bei, informierte Entscheidungen zu treffen und das Vertrauen zwischen Käufern, Verkäufern und Behörden zu stärken. Letztendlich sorgt dies für eine nachhaltige Entwicklung im Immobiliensektor, die sowohl den Investoren als auch der Gesellschaft zugutekommt.
Grundbuch & Grundakte
Die Grundbucheinsicht bietet zahlreiche Vorteile für Immobilieninteressierte und Eigentümer. Sie ermöglicht einen transparenten Überblick über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen einer Immobilie. Dadurch können potenzielle Käufer sicherstellen, dass keine unerwarteten Hypotheken oder Dienstbarkeiten bestehen. Darüber hinaus trägt die Einsicht in das Grundbuch dazu bei, rechtliche Streitigkeiten zu vermeiden, indem sie Klarheit über Grundstücksgrenzen und Rechte schafft. Für Investoren ist die Grundbucheinsicht unerlässlich, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Objekt-Aufnahme
Der Objekt-Audit ist eine umfassende Bewertung von Immobilien, die darauf abzielt, den Zustand, die Qualität und das Potenzial einer Immobilie zu analysieren. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie zum Beispiel die bauliche Substanz, die Energiestandards, die Infrastruktur und die rechtlichen Rahmenbedingungen (öffentlich-rechtiche Belastung/en).
Ein Objekt Audit hilft, fundierte Entscheidungen über Kauf, Verkauf oder Invest von Immobilien zu treffen. Durch eine detaillierte Prüfung können mögliche Risiken identifiziert und Chancen zur Wertsteigerung entdeckt werden.
Korrespondenz
Die Korrespondenzübernahme spielt eine entscheidende Rolle, insbesondere wenn es um die Kommunikation zwischen allen beteiligten Ämtern, der Kundschaft sowie ggfls. externen Dienstleistungsunternehmen geht. Diese Praxis ermöglicht es, den eigenen Aufwand zu minimieren, indem die Zuständigkeit effizient delegiert ist. Durch die Übertragung der Korrespondenz an uns ist sichergestellt, dass alle notwendigen Informationen zeitnahe und professionell bearbeitet werden, während Sie sich zurücklehnen können. So ist nicht nur der Verwaltungsaufwand reduziert, sondern auch die Kundschaftszufriedenheit erhöht, da eine schnelle und kompetente Bearbeitung des Projekts gewährleistet werden kann.

Partnerschaft für Sichtbarkeit
Maximale Reichweite für Ihren Erfolg
Als Partner von Immowelt profitieren wir von einer enormen Online-Sichtbarkeit und platzieren Ihre Immobilien direkt im Blickfeld von Millionen aktiven Interessenten. Für Sie bedeutet diese Partnerschaft eine professionelle Vermarktung auf profesionellem Niveau.
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